Latest Posts Recent Comments 문의사항 신고하기 이용안내 이벤트 포인트 리스트 공지사항 관리자문의

공지사항

고정공지

(자유게시판에서 질문 금지) 질문하신 유저는 통보 없이 "계정정리" 될수 있습니다.

놀이터 일간 추천 베스트

놀이터 일간 조회 베스트

서울 인기 지역 아파트값 최고가 속출

여의도 목화·광장 신고가
목동 일대 '매물 품귀'

"거래량, 평년의 30% 그쳐
상승 역부족" 지적도
[ 민경진 기자 ]서울 강남권에서 지난해 최고가 수준을 뛰어넘어 거래되는 아파트가 속출하고 있다. 이달 들어 송파구 잠실주공5단지, 강남구 압구정현대 개포주공1단지 미도, 서초구 래미안퍼스티지 등의 일부 주택형이 역대 최고가에 거래됐다. 이 같은 상승세는 여의도, 목동 등 서울 인기 주거지역으로 확산하는 분위기다. 곽창석 도시와공간 대표는 “지금처럼 정부의 수요 억제 기조가 유지되는 한 전반적인 반등세가 나타나기는 어렵다”며 “인기 주거지역과 그렇지 않은 지역 간 양극화가 더 심해질 것으로 보인다”고 말했다.
 

0004164699_001_20190625032403242.jpg?typ원본보기

지역·주택형 갈아타기 수요 등에 힘입어 서울 강남권과 여의도·목동에서 최고가를 경신한 아파트가 줄을 잇고 있다. 호가 상승을 기대하고 최근 매물이 부쩍 줄어든 목동 아파트단지. /한경DB
사상 최고가 속출

24일 서울부동산정보광장에 따르면 잠실주공5단지 전용면적 82.61㎡는 지난달 29일 20억6800만원에 거래됐다. 직전 최고가(2018년 9월, 20억4000만원)에 비해 2000만원 이상 뛰어올랐다. 이 주택형의 매매가는 지난 3월 17억원대까지 떨어졌으나 4월 19억원대를 회복한 데 이어 지난달 최고가 기록을 갈아치웠다. 잠실동 J공인 관계자는 “이달 들어 11건 이상 매매 거래가 성사되고 급매물 가격도 19억원 중반대로 올라섰다”고 현장 분위기를 전했다.

강남구에서도 재건축 단지들이 잇달아 사상 최고가 기록을 쓰고 있다. 압구정동 현대7차 전용면적 144㎡는 이달 31억5000만원에 팔렸다. 작년 가을 직전 최고가보다 5000만원 높은 수준이다. 현대5차 전용 82㎡도 이달 역대 최고가인 24억4000만원에 거래됐다.

철거를 준비 중인 개포동 개포주공1단지 전용 49.56㎡ 조합원 입주권은 지난달 중순 21억원에 거래되면서 최고가 기록을 바꿨다. 이달 들어서도 20억9000만원에 거래되면서 20억원대 시세를 굳혔다. 재건축조합 설립을 준비 중인 대치동 미도맨션2차 전용 84.96㎡ 역시 4월 말 19억원에 거래되며 전고점(18억7500만원)을 뛰어넘었다.

서초구에선 재건축을 끝낸 중대형 아파트가 시세 상승을 선도하고 있다. 반포동 래미안퍼스티지 전용 169.31㎡는 이달 초 38억원에 거래되며 전고점(2018년 9월, 36억5000만원) 대비 1억5000만원 상승했다. 비슷한 시기 인접한 반포자이 전용 165.446㎡도 33억원에 거래되며 신고가를 썼다.
 

0004164699_002_20190625032403278.jpg?typ

“집주인 내놨던 매물 거둬들여”

강남권 재건축·고가 아파트에서 시작한 아파트값 상승세가 다른 지역 재건축단지로 확산하는 분위기다. 여의도에선 이달 중순 광장아파트 전용 117.36㎡와 목화 전용 51.07㎡가 각각 17억3000만원과 9억8000만원에 거래되며 신고가를 썼다.

양천구 목동신시가지에선 아파트 매물 부족 현상이 나타나고 있다. 강남권 아파트값이 급등하자 덩달아 뛸 것이란 기대에 집주인들이 내놨던 물건을 거두고 있다. 3월 이후부터 매수세가 유지되고 있지만 매물이 부족해 거래가 거의 없다는 게 양천구 일대 중개업소 관계자들의 설명이다. 신정동 D공인 관계자는 “지난주에만 물건을 내놨던 소유주 여덟 명이 매각 보류 의사를 밝혔다”고 말했다.

실수요자들이 지난해 9·13 주택시장 안정대책 이후 집값이 안정된 시점을 이용해 강남권에 신규 진입하거나 갈아타기에 나섰다고 전문가들은 설명했다. 이상우 유진투자증권 연구위원은 “강남권 재건축 아파트는 10년 이상을 바라보는 장기 투자 상품이기 때문에 장기적으로 우상향할 것으로 보고 매입하는 경우가 대부분”이라고 말했다. 함영진 직방 빅데이터랩장은 “상승세가 주변 지역으로 확산하려면 충분한 거래량이 뒷받침돼야 하는데 현재로선 전체 거래량이 예년의 30% 수준에 그친다”며 “개발 호재가 있는 곳엔 투자 수요가 꾸준히 유입되지만, 일반 아파트 매수심리까지 살아났다고 말하긴 어렵다”고 했다.

민경진 기자 min@hankyung.com

자료만 받아갈줄 아는 회원님들께, 개발자님들에게 최소한의 경우는 우리가 피드백으로 보답하는 겁니다

문제가 있던 없던 그동안 고생하신 것을 생각하여 피드백 작성을 부탁 드립니다
­

의견쓰기::  상업광고, 인신공격,비방, 욕설, 아주강한음담패설등의 코멘트는 예고없이 삭제될수 있습니다. 회원정리 게시판

첫번째 댓글을 남겨주세요!

List of Articles
번호 제목 글쓴이 날짜 조회 수
458 (부동산) 분양가 이중규제에 고민 빠진 강남 재건축, 사업 강행할까 탁꽁 06-28 23
457 (부동산) 롯데백화점 영등포 역사 '수성'에 성공 탁꽁 06-28 21
456 (부동산) '불법' 공급계약 취소 주택, 특공자격자·무주택자가 가져간다 탁꽁 06-28 38
455 (부동산) 누를수록 더 튀는 서울 집값, 하반기 본격 상승세 타나 탁꽁 06-28 21
454 새 '유통 괴물' 식자재마트? 알고도 한숨만 느는 전통시장 양귀비 06-28 123
453 '예고된 저주' 코웨이 토해낸 웅진그룹, 엇갈리는 주가 미래 06-27 32
452 삼성전자·SK텔레콤·기아차 등 31개사 동반성장지수 최우수 미래 06-27 30
451 (부동산) 고개 든 기준금리 인하 신호, 이 신호는 부동산가격을 어떻게 움직이게 할까? 탁꽁 06-27 20
450 (부동산) 규제의 역설···재건축 죌수록 커지는 희소성에 잠실주공5 최고가 + 1 탁꽁 06-27 39
449 (부동산) "재건축 꿈틀…더 강한 대책 필요" 탁꽁 06-27 16
448 (부동산) '후분양 1호' 과천주공1단지, 분양가 4000만원 가능성 탁꽁 06-27 31
447 (부동산) 김현미 "민간택지도 분양가상한제 고민…집값 과열 땐 즉각 규제" 탁꽁 06-27 21
446 "경제불씨 살려라" 자동화 설비투자 세액공제 3년 연장 호재꾼 06-26 43
445 사우디 왕세자 "한국은 형제"…83억 달러 MOU 체결 하늘로 06-26 29
444 신동주, 6번째 경영복귀 시도 물거품…신동빈, '원톱' 재확인 미래 06-26 15
443 주가 연연 안한다"…정부, 3년내 우리금융 지분 전량 매각(상보) 미래 06-25 17
442 정부, 3년 안에 우리금융 지분 18% 모두 판다… 2022년 완전 민영화 미래 06-25 18
441 (부동산) 아파트 10만가구 3분기 집들이 탁꽁 06-25 26
440 (부동산) 송산·검단·파주 '미분양 늪' 빠진 대방건설 경영부담 불 보듯 탁꽁 06-25 86
439 (부동산) 특공 ‘깜깜이청약’ 방지…청약일 ‘15일 전’ 공고 의무화 추진 탁꽁 06-25 28
» (부동산) 부동산 규제에 '내성' 생겼나…강남권 이어 여의도·목동까지 '들썩' 탁꽁 06-25 15
437 (부동산) 동대문구 이문3구역, 재개발 속도…소형주택 늘린다 탁꽁 06-25 39
436 "2년간 내놓은 대책이 산지폐기뿐" 무안 양파농가의 분노 "올해 양파 밭 5번 갈아엎었다" + 3 양귀비 06-24 39
435 (부동산)강남 쏠리는 '갈아타기' 수요…'종착지' 압구정 아파트값 잇따라 최고가 탁꽁 06-24 28
434 (부동산) 9·13 대책 약발 끝났나?…서울시민 주택 매수심리 반등 탁꽁 06-24 14
433 (부동산) 빠르게 느는 1인가구… "주택자금 20% 빚내 마련 탁꽁 06-24 20
432 (부동산) 재건축發 반등, 서울 일반 아파트로 확산 탁꽁 06-24 14
431 숙박·항공 예약대행 사이트, '취소·환급 지연 및 거부' 불만 가장 커 미래 06-24 38
430 '그룹' 위용 갖춘 우리금융…국제자산신탁 인수 결의 미래 06-24 23
429 檢, 음주운전 사망 최대 '무기징역' 구형..도주는 무조건 '구속영장' file + 1 dukhyun 06-23 35
428 나홀로 아파트 "시세몰라 대출난감" 옛말된다 file 으악 06-23 63
427 PICK 안내 금값, 온스당 1400달러 돌파.. 6년만에 최고치 ppmle 06-23 16
426 美, 화웨이 이어 '슈퍼컴퓨터' 中기업에 거래제한 조치 ppmle 06-23 16
425 6월 넷째 주 전국 6573가구 분양…'수도권·지방 물량 풍부' ppmle 06-23 14
424 <특파원 리포트> 무역전쟁 불똥 中스타트업 자금가뭄 극심…"한국VC 기회로" ppmle 06-23 9
423 (부동산) 서울 재건축 이어 일반아파트도 29주 만에 상승 전환 탁꽁 06-22 18
422 (부동산) HUG의 팔비틀기…서초·사당서 또 로또 탁꽁 06-22 17
421 (부동산) 마포·용산·양천도 '온기'...서울 집값 회복세 확산 탁꽁 06-21 21
420 (부동산) 한국은행 부동산 하락폭 15.6% 전망 탁꽁 06-21 15
419 (부동산) [눈길 끄는 분양단지] 전국서 8만2,000가구···여름만큼 뜨거운 분양대전 탁꽁 06-21 19
418 (부동산) 집값 오르자 놀랐나?…강남권 재건축 합동점검 나서 탁꽁 06-21 19
417 6월 1~20일 수출 10% 감소…7개월 연속 감소 예상 미래 06-21 11
416 TK "통합 신공항 건설 박차" VS PK "동남권 새 공항 필요".. 공항건설에 열올리는 영남 미래 06-21 31
415 갤럭시 너마저.. 선을 버리고 라인 살렸다 + 1 양귀비 06-21 30
414 삼성 이어 애플도.. 차이나 엑소더스 양귀비 06-21 25
413 2018 공공기관경영평가 결과 file 도미노스 06-20 21
412 (부동산) 3기 신도시 지정으로 주목할 곳은? 탁꽁 06-20 25
411 (부동산) 을지로 세운3구역 '힐스테이트 세운' 이달 말 분양…3.3㎡ 당 3500만원 선 탁꽁 06-20 12
410 (부동산)김포도시철도 개통, 신안산선 착공…"교통 좋아진다" 집값 기대감 탁꽁 06-20 17
409 美 연준 "금리 동결…올해 금리 인하 가능성 암시"(종합) 탁꽁 06-20 13
408 [르포] 사진만 찍고 "다신 안와요".. 암울한 '압구정로데오·가로수길' 양귀비 06-20 15
407 美연준의 ‘인내심’이 사라졌다.."내달 금리인하 유력"(종합) 미래 06-20 11
406 (부동산) 신반포3차 시세차익 15억? 되살아난 '로또 분양' 논란 탁꽁 06-19 15
405 황교안 뼈때리는 전우용선생! file + 1 Reclear 06-19 46
404 (부동산) 분양가 규제 '불똥'…서울 분양 7년 만에 최저 탁꽁 06-19 20
403 오늘의 소식 탁꽁 06-19 9
402 (부동산) 조단위 사업 시동...서울 부동산지도 달라진다 탁꽁 06-19 30
401 치킨 한마리 4000원, 커피 한잔 900원..초저가 열풍 거세다 양귀비 06-19 39
400 자신이 입던 속옷 팔아 7000만원 번 여성 file 으악 06-19 42
399 "여름철 전기료 부담 덜어주는 길 택했다"..누진제 논란은 어쩌고? file + 1 으악 06-19 23
398 누진제 개편권고안 확정..여름철 7~8월만 누진구간 확대 file + 3 으악 06-18 85
397 (부동산) 분쟁의 여지를 남기지 않는 가계약금 확약 예시 탁꽁 06-18 9
396 (부동산) [3기신도시 발표 한달]서울 집값 잡으려던 3기 신도시, 일산만 잡았다 탁꽁 06-18 19
395 (부동산) 정부 고분양가 옥죄기에 아파트 분양 줄줄이 지연 탁꽁 06-18 14
394 (부동산) [뉴스&팩트]정부의 고분양가 옥죄기 VS 후분양으로 소나기 피하기 탁꽁 06-18 15
393 (부동산) [S머니]재개발·재건축 규제에...서울 '새 아파트' 17만가구 줄어 탁꽁 06-18 14
392 (부동산) 서울 공급 대신 또 규제 카드?…딜레마 빠진 與ㆍ국토부 탁꽁 06-18 11
391 (부동산) 서울 아파트 분양가 ㎡당 평균 778만원…작년보다 12.5% 올라 탁꽁 06-18 11
390 (부동산)대·대·광 "우린 침체 몰라요" 탁꽁 06-18 23
389 (부동산) ‘e편한세상 금빛 그랑메종’ 성남 구도심 개발로 프리미엄 탁꽁 06-17 83
388 (부동산)롯데건설, 이달 '청량리역 롯데캐슬 스카이-L65' 선보여 탁꽁 06-17 64
387 (부동산뉴스)"분양일정 글쎄요"…고분양가 논란에 공공택지 분양 줄줄이 지연 탁꽁 06-17 27